Predaj 5-izbový rodinný dom s 3-izbovou prístavbou a garážou, pozemok 588 m2

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Bratislava III, Račianska ulica
• veľkosť pozemku: 588 m2
• zastavaná plocha domu: 112 m2
• zastavaná plocha prístavby: 68 m2
• obytná plocha domu: 155 m2
• čiastočne podpivničený: 28 m2 
• záhradný domček: 10 m2, záhrada: 297 m2
• terasa vzadu na prízemí: 22 m2, horná terasa: 15 m2
• garáž: 33 m2, počet izieb: 5 (možnosť nadstaviť ďalšie 2 izby na poschodí)
• orientácia na všetky svetové strany

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

• Prízemie: predsieň, chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, predpríprava na saunu, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 izby, odtiaľ je vstup na terasu, schodisko 
• Poschodie: chodba, 2 izby, terasa, predpríprava na dobudovanie ďalších izieb a kúpeľne s WC

CHARAKTERISTIKA  DOMU:

• rodinný dom bol zrekonštruovaný v rok 2018
• zateplený, nová fasáda, nové rozvody elektriky, vody, odpadu, nové radiátory
• dom je napojený na všetky inžinierske siete, optika Telekom
• vrchné poschodie je predpripravené na nadstavbu, vypracovná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie, platné do marca 2022
• kúrenie na plyn s centrálnym digitálnym ovládaním, na prízemí je klimatizácia
• v dome sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba
• elektricky ovládaná garážová brána, kamerový systém
• parkovanie vo dvore pre 4 autá, pred domom pre ďalšie 3 autá
• dom má krásnu záhradu, veľa zelene, kríky, stromy, kvety
• vzadu je veľká prestrešená terasa, záhradný domček na náradie
• vedľa domu je samostatne stojaci prízemný dom s kuchynkou, kúpeľňou, WC,chodba a 4 menšie izby
• možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy, kancelárie, alebo ako prenájom

Celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 220 EUR.

V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná.

Cena: 485.000 eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.